Förhandsbesked

För dig som ska ansöka om förhandsbesked

Förhandsbeskedet kräver inte lika många handlingar som ett bygglov. Det vanligaste är att ansöka om förhandsbesked när man vill bygga på en obebyggd tomt i ett område som saknar detaljplan. Byggnadsnämnden gör en lokaliseringsprövning, där det utreds om platsen är lämplig för bebyggelse. Översiktsplanen är vägledande i bedömningen och berörda grannar kommer också få ge sina synpunkter på din ansökan.

Du betalar alltid för ett förhandsbesked enligt vår taxa. Avgiften skiljer sig beroende på om fastigheten ligger inom eller utom planlagt område. Om din ansökan för förhandsbesked avslås, avskrivs eller avvisas tar vi ut en avgift för den handläggningstid som lagts ner i ärendet.

• Ansök om förhandsbesked Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
  
• Information om förhandsbesked, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Taxor och avgifter

För dig som fått förhandsbesked

Ett förhandsbesked gäller i två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft.

• Laga kraft lov och förhandsbesked, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Förhandsbeskedet är i vissa fall ett krav för att lantmäterimyndigheten ska kunna pröva om en fastighet kan ändras eller delas. Ansökan om att ändra eller dela en fastighet görs genom att ansöka om lantmäteriförrättning.

• Ansök om lantmäteriförrättning, Lantmäteriets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Ansök om bygglov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
  
• Byggprocessen, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

För dig som fått avslag på ditt förhandsbesked

Du som har fått avslag på din ansökan om förhandsbesked kan överklaga beslutet . Om ansökan om förhandsbesked avslås tas avgift ut för den handläggningstid som lagts ner i ärendet, enligt vår taxa.

• Taxor och avgifter
• Överklagande av lov och förhandsbesked, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

För dig som är granne till någon som har ansökt om förhandsbesked

Om du är granne till någon som har ansökt om förhandsbesked så kan byggnadsnämnden göra bedömningen att den föreslagna byggnationen kommer att påverka dig i någon grad. Du kommer då få information om detta hemskickat till dig. Grannar som bedöms bli berörda ges på detta sätt möjlighet att lämna synpunkter på ansökan om förhandsbesked.

• Läs mer om hur du lämnar synpunkter som granne

För dig som är granne till någon som har fått ett förhandsbesked

Din granne som har fått ett förhandsbesked behöver ansöka om och få bygglov före hen kan börja bygga. Ett förhandsbesked är bindande vid den framtida bygglovsprövning, om ansökan skickas in inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Om inte ansökan om bygglov skickas till samhällsbyggnadsförvaltningen inom den tiden upphör beslutet att gälla.

• Laga kraft lov och förhandsbesked, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Överklagande av lov och förhandsbesked, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Byggprocessen, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.