Bygglov

Byggandet i kommunen styrs dels av lagar som plan- och bygglagen men även av detaljplaner och översiktsplanens riktlinjer.
Bygglov behövs för att bygga nytt, bygga till eller göra vissa ändringar, eller ändra användningen av hela eller delar av byggnader. I bygglovprövningen bedöms bland annat den yttre utformningen, placeringen på tomten, lämplighet och tillgänglighet.

Bygglov krävs för att

• uppföra byggnad och göra tillbyggnad.
• ta i anspråk byggnader helt eller delvis för väsentligt annat ändamål.
• inreda ytterligare bostad eller lokal.
• utföra nöjespark, djurpark, idrottsplats, skidbackar med liftar, campingplats, skjutbana, småbåtshamn, friluftsbad, motorbana, golfbana, begravningsplats, tunnel och bergrum.
• inrätta cisterner.
• uppföra radio- eller telemast och vindkraftverk.
• uppföra mur eller plank.
• anordna parkeringsplatser.
• göra väsentliga ändringar i ovanstående anläggningar.

Inom detaljplan/sammanhållen bebyggelse krävs dessutom bygglov för att

• färga om byggnader, byta fasad- och takmaterial eller väsentligt ändra byggnadens karaktär.
• sätta upp eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar.
• uppföra, bygga till eller på annat sätt ändra ekonomibyggnad för jordbruk eller skogsbruk eller därmed jämförlig näring.

För en- och tvåbostadshus krävs inte bygglov för

• att färga om, byta fasadmaterial eller byta taktäckningsmaterial om byggnadens och områdets karaktär behålls.
• att med mur eller plank anordna skyddade uteplatser inom 3,6 m från bostadshuset och där höjden inte är högre än 1,8 m. Får inte placeras närmare än 4,5 m från fastighetsgräns om inte berörd granne skriftligt godkänner en närmare placering.
• att anordna skärmtak över uteplats, altan, balkonger eller entreér. Får inte placeras närmare än 4,5 m från fastighetsgräns om inte berörd granne skriftligt godkänner en närmare placering. Den totalt arean för alla skärmtak på tomten får tillsammans inte vara över 15 m2. 
• att i omedelbar närhet till bostadshuset bygga komplementbyggnader ("friggebod") med en total area på 15 m2. Taknockhöjden får inte vara högre än 3,0 m och byggnaden får inte placeras närmare än 4,5 m från fastighetsgräns om inte berörd granne skriftligt godkänner en närmare placering.

För en- och tvåbostadshus, utanför detaljplan och som inte ligger inom sammanhållen bebyggelse, krävs inte bygglov för

• att göra mindre tillbyggnader, om de inte görs närmare än 4,5 m från fastighetsgräns.
• att i omedelbar närhet till bostadshuset bygga komplementbyggnader, murar eller plank som inte får placeras närmare än 4,5 m från fastighetsgräns om inte berörd granne skriftligt godkänner en närmare placering.

Är du osäker på om din planerade åtgärd behöver bygglov, kontakta Plan- och miljökontoret.

Följande handlingar måste normalt lämnas till byggnadsnämnden vid en lovansökan

• Blankett för ansökan om lov (under rubriken "våra blanketter" till höger)
• Situationsplan (skala 1:400 eller 1:500).
• Nybyggnadskarta (vid nybyggnation inom planlagt område)
• Fasadritningar (skala 1:100)
• Planritningar och sektion (skala 1:100).
• Kontrollplan
• Eventuell anmälan om kontrollansvarig

Ytterligare handlingar kan vid behov begäras in från handläggaren.

Tid

Sök bygglov i god tid innan planerad byggstart. Om de handlingar som skickas in inte är fullständiga, utan kompletteringar måste skickas in, tar ärendet oftast längre tid. Normal handläggningstid är max 10 veckor. Denna tid börjar ej räknas förrän en komplett ansökan är inlämnad. När ansökan är komplett kommer Plan- och miljönämnden skicka ett besked om när tioveckorsperioden för handläggning startat. Vid komplicerade ärenden kan denna tid förlängas med ytterligare 10 veckor.

Har du frågor som gäller bygglov, kontakta byggnadsinspektören.